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任志强:房价高恰恰证明城市存在经济增长实力和公共资源竞争能力

  8月30日,以“住宅、公益与艺术”为中心词的摄影沙龙夜话活动在沈阳产业金融博物馆举行,SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹,阿拉善SEE生态协会第五任会长任志强、中国金融博物馆理事长王巍出席活动。

  论坛过程中,在谈及东北房价上涨问题时,任志强表示:对于一座城市而言,并不是房价越低越好,房价高有时候恰恰证明了这个地区的经济增长实力和公共资源竞争能力是存在的,只有城市竞争能力高,才有可能继续支撑房价的持续上涨。

任志强:房价高恰恰证明城市存在经济增长实力和公共资源竞争能力

  “据说这段时间东北的房价涨的比较快,因为在前段时间该涨的时候,东北的房价反倒不涨了,所以到了大量棚改等时候,东北的房价就涨的比较快了些。在中国的统计里,过去只有东部、西部、中部,现在突然增加了一个叫东北地区,整体看来,东部地区房价最高,紧接着就是东北地区,第三才是中部地区。因此,别看东北地区GDP从八零年以后掉了下来,增长速度慢,但是原来的老基础还在,所以总体而言还是比别的地区‘富’,最后的结果可能还是要看城市化。当城市化发展速度越快的时候,房价的增长速度可能就越快。”任志强认为,“整个东北地区现在低于全国的平均房价,说明东北地区不管怎样,经济实力、增长速度都有所下降,可是总体的、原有基础的‘坨子’还是比较大的,相对与其他地区来说,还是比较‘富裕’的。”

任志强:房价高恰恰证明城市存在经济增长实力和公共资源竞争能力

  在任志强看来,东北人最主要的问题是把自己的钱都花到其他地方了,如果把钱都花到当地的话,东北地区的经济增长速度可能会比现在要快一点。“对于一个城市,有人说房价越低越好,其实不是,房价高有时候恰恰证明这个地区的经济增长实力是在的、公共资源的竞争能力是在的。如果城市没有竞争能力,房价若高了其自己就垮了。所以只有竞争能力高的时候,房价若高,才有可能继续支撑房价的持续上涨。”

任志强:房价高恰恰证明城市存在经济增长实力和公共资源竞争能力

  任志强认为,东北有很多地区,比如抚顺,矿没了以后就出现问题,但是还有一些城市,经济实力还维持在人均较高水平,所以还有机会翻身和增长,这可能就得看当地政策能否调动民营企业的积极性,至少让他们把投到外地的钱投到本地来,情况也许就会好很多。